משרד עו"ד: אליהו פרנס נ' אליהו

החלטה

1.בעקבות דיון שנערך במעמד התובע ביום 9.10.2013, ניתנה החלטת בית המשפט הנותנת ביטוי לנכונות לשקול מתן פסק דין בהעדר הגנה ביחס לתביעת התובע מתוקף תפקידו ככונס נכסים למתן פסק דין בדבר פירוק שיתוף בדירה נשוא התביעה.

2. עם זאת, כמפורט בהרחבה בהחלטה הנ"ל, סבר בית המשפט שיש מקום לזהירות קודם מתן פסק דין לפירוק השיתוף והורה לתובע להמציא, בין היתר, אסמכתא עדכנית בדבר הזכויות בדירה.

3. ראוי היה שיצורף נסח, אך די באישור הזכויות מיום 15.10.2013 שנחתם על ידי באת כוחה הנכבדה של החברה המשכנת, כדי להיווכח במורכבות הגלומה בנושא, ובהצדקה שהייתה לבית המשפט כשסבר שקודם פסק דין לפירוק השיתוף עליו להיווכח בטיב הזכויות בדירה.

4.על פי מכתב עורכת הדין פרקש, זכויות החכירה טרם נרשמו, הגם שהמדובר בחלקה רשומה ומוסדרת, וחשוב מכך שבעתיים, שעל הקרקע רשומה משכנתא לטובת בנק לאומי למשכנתאות ועוד 8 עיקולים.

5.בעקבות כל זאת גם נתחוורה לי בעיתיות של ממש בתיק זה בהינתן שנכונה התמונה העולה מהמסמכים שבפני, ואנא הבהרות הכונס: האם פועל הוא מתוקף צו מינוי שנחתם על ידי רשם ההוצל"פ, ביחס לקרע הממושכנת לבנק לאומי, וכשברקע עוד כשמונה עיקולים? על בית המשפט לדעת, אם זו תמונת המצב, ומעבר לכך יש מקום בנסיבות אלה לספק מה הטעם בהליך פירוק, אלא אם כן מקורו בבעל השעבוד הראשון (המשכנתא), שרק לגביו עשוי אני בנסיבות אלה להבין את הטעם בהליכי פירוק ובהמשך – מימוש.

6.הגם שמדרכי לגלות רגישות לטרחה ולמורכבות שיש בכך ביחס לכונס הנכסים, יש לצרף את בעלי זכויות השעבוד והעיקול כמשיבים נוספים לבקשה. לטעמי, אין הדעת נותנת, שלא ידעו כל אלה את דבר קיומם של ההליכים הנדונים, וגם אם, אכן, עתידה המשכנתא לגבור על עיקולים אחרים, ראוי, עדיין, שבעלי עיקולים אלה ידעו את דבר קיומו של הליך זה.

7.בשלב זה ובנסיבות אלה, תתוקן התביעה ותומצא לבעלי זכויות המשכנתא והעיקולים, וזאת באמצעות אישורי מסירה. צר לי על טרחתו של כונס נכסים, ואולם, דומני, שבהינתן שעל בית המשפט להוביל להליך מוסדר, נקי וגלוי – אין מנוס.

7. מעט חבל שלא כל התמונה היתה בפני בדיון האחרון, שנשא אופי טכני בשל אי-נוכחות הנתבעת היחידה ששמה פור בכתב התביעה. בנסיבות העניין מועד להמשך דיון בתיק זה ליום 2.1.2014 בשעה 11:30.

ניתנה היום, כ"ג חשון תשע"ד, 27 אוקטובר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: